אחת ההחלטות הכלכליות הכי גדולות שכל אחד מאתנו יעשה בחיים שלו זה האם לקחת משכנתא לשם קנייה של דירה או בית. אם פעם לפני ארבעים שנה דור ההורים שלנו היה יכול להרשות לעצמו לקנות נכס נדל"ן שיהיה לו מה להוריש לילדים שלו ולספק להם ביטחון כלכלי, הרי שבישראל של שנת 2021, חלום הדירה בבעלות פרטית רחוק מאי פעם. העובד הממוצע במשק יצטרך לעבוד מעל ל-30 שנה בממוצע בשביל שהוא יוכל להרשות לעצמנו לקנות דירה וגם אז רק אם לקיחת הלוואה גדולה – משכנתא מהבנק.
כאשר אנחנו מתלבטים האם כדאי לנו לקחת משכנתא או לא איש המקצוע שהכי כדאי לפנות אליו הוא יועץ משכנתאות בחיפה. כאשר אנחנו פונים ליועץ, התכונה הכי חשובה שתהיה לו זה אמינות. אם היועץ שנפנה אליו יהיה אמין הוא יוכל לומר לנו בכנות ובאופן אובייקטיבי האם כדאי לנו לקחת משכנתא מבחינה כלכלית או האם זה יהיה אסון כלכלי בשבילנו ובשביל המשפחה שלנו.
יועץ משכנתאות – למה צריך לשים לב שבוחרים אותו?
בבואנו לבחור יועץ משכנתאות חשוב שנשים לב ל:
- רמת האמינות שלו
- המקצועיות שלו
- ההשכלה שלו
- הניסיון המעשי שלו
- המלצות שיש לו מלקוחות מרוצים
אם נשכור יועץ שיהיה גם אמין מאוד וגם מנוסה מאוד מצד שני – הוא יוכל להיות לנו לעזר רב ולסייע לנו בניהול משא המתן על תנאי ההחזר של המשכנתא מול הבנק.
מתי כדאי לנו לשכור את השירותים שלו?
באופן כמעט גורף לחלוטין, כמו שלא ננסה לנתח לבד את הלב שלנו, כך גם לא כדאי לנו לקחת סיכון ולנסות לבד או בעזרת בן משפחה (מומחה ככל שיהיה) לקחת משכנתא. המשכנתא היא ההוצאה הכלכלית הכי גבוה שתהיה לנו בחיים. אם אנחנו רוצים לא לטעות כאשר אנחנו לוקחים את ההלוואה הזו ולהיות מושפעים ממניעים רגשיים לא רלוונטיים או אינטרסים חיצוניים – כדאי לנו לשכור יועץ מומחה לתחום שיהיה גם אמין וישר מספיק בשביל לתת לנו עצה כנה.
איך הוא יכול לסייע לנו?
יועץ משכנתאות בעיר חיפה, יכול לסייע לנו בכך שהוא יכול לנהל במקביל משא ומתן על תנאי הלוואת משכנתא מול מספר בנקים שונים. היועץ מבין את כל הנושא של לקיחת משכנתא לעומק והוא ידע איך לגרום לבנק להוזיל לנו את הריבית על ההחזר ואיך לגרום לו להגדיל את גובה הסכום שהוא ילווה לנו. חשוב לשכור יועץ שהוא אמין ושידע לעשות את הכול נכון, אבל לא בשם כל מחיר. חשוב שנשכור יועץ שיהיה כנה מספיק בשביל לומר לנו אם אין לנו מספיק הון עצמי או יכולת החזר גבוה לקחת משכנתא – כי בסופו של דבר זה יפעל לטובתנו ויציל אותנו מאבדון כלכלי.
